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Hausverwaltung München

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Haus- & Butlerservice  -  Rent a Butler.net
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Hausverwaltung Stöhr KG Lorenz-Scherer-Straße 3
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Hausverwaltung

Eine Hausverwaltung ist ein Dienstleistungsbetrieb im Marktsegment Immobilienwirtschaft. Der Begriff Hausverwaltung transportiert das Tätigkeitsfeld treffend, allerdings nur teilweise. Die Geschäftsfelder einer Hausverwaltung sind in der Regel weitaus vielfältiger, als es der Name vermuten lässt. Einen klar definierten Aufgabenkatalog kennt die Hausverwaltung nicht. Grundlage für die Tätigkeit einer Hausverwaltung ist einzig der Dienstleistungsvertrag zwischen dem Auftraggeber und der Hausverwaltung. Unterscheiden kann man die kaufmännische Hausverwaltung und die technische Hausverwaltung. Ein spezielles Feld der Hausverwaltung ist die Verwaltung von Gewerbeimmobilien, auch unter dem englischen Begriff Facility Management bekannt. Näher betrachtet erfasst, leitet und lenkt eine Hausverwaltung alle kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Unterhalt von Immobilien. Auf Grundlage von Weisungen der Eigentümer betreut die Hausverwaltung Immobilien vom Neubau über die Nutzung bis zum Verkauf. Darüber hinaus organisiert die Hausverwaltung das komplette Beschaffungsmanagement und kontrolliert den regelmäßigen Eingang von Mietzins und Nebenkostenzahlungen. Darüber hinaus ist die Hausverwaltung Ansprechpartner für Mieter und Nutzer. Bei Mieterwechseln überprüf die Hausverwaltung die Mieträume und achten auf die Einhaltung mietvertraglich vereinbarter Renovierungs- und Instandhaltungspflichten. Die Hausverwaltung verwaltet Instandhaltungsrücklagen, erstellt die jährlichen Abrechnungen und erarbeitet Wirtschaftspläne.

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